周志军律师

       律师简介

　　周志军律师，系北京市两高律师事务所专职律师，胡国庆团队房地产事务部副主任，毕业于北京大学，获学士学位，专注于民商事诉讼，擅长处理房产纠纷（商铺返租、商品房合同纠纷、一方二卖、烂尾楼）、集体诉讼房产等案件，成功办理过多起重大疑难复杂案件，拥有较深的理论知识和丰富的事务处理经验。

　　擅长领域

　　商品房纠纷、烂尾楼退房、延期交房违约、商铺返租、公寓返租、酒店返租、格子铺、房产合同纠纷、公司法务、股权并购

　　执业特色

　　诉讼方案设计：刁钻、清晰、独特；

　　与客户沟通：专业、亲和、细腻；

　　案件办理：责任心、同理心、共情心；

　　办案态度：积极、主动。

　　成功案例

　　一、房产纠纷

　　湖南常德义务国际XX城“分割拆零，售后返租”案。

　　河北涿州香xxxxx房屋买卖合同纠纷案。

　　武汉果岭XXXX商铺“分割拆零，售后返租”案。

　　湖南邵阳志城XXX商铺“分割拆零，售后返租案”

       ......

　　二、公司与股权类纠纷

　　李某与北京XXXX公司股权并购协议纠纷仲裁案件，李某主张依据与被申请人签订的《股权并购协议》《承诺函》等要求被申请人按照约定给予目标公司五千万估值并支付相应价款、绩效款等，本律师代理被申请人公司一方，被动局面下，本律师从《股权并购协议》《承诺函》等文件的交易背景、目的，文件中业绩承诺条款的对赌性质，申请人方主要义务的内容及违约行为，股权变更登记为独立的意思表示，目标公司估值合理确定方案等方面阐述，最终赢得仲裁庭肯定重新确定目标公司估值，调减相应价款，有效为公司方减少了损失。

　　王XX与李XX股权转让合同纠纷仲裁案件，本律师作为代理人参与王XX与李XX就四川XXX酒店股权纠纷非诉谈判，最终双方达成合意并签订《股权转让协议》，后李XX以合同签订后情况有变化为由迟延履行，本律师代为向北京仲裁委员会提起了仲裁，最终案件请求全获支持。

　　北京XX公司与湖北XX公司X纠纷纠纷诉讼案件（二审），北京公司起诉要求湖北公司支付合同价款500余万元，一审认为北京公司证据不足驳回诉讼请求，二审本律师代理北京公司，重新收集证据并全力争取二审对核心事实进行鉴定，同时提出一审遗漏当事人等程序问题发表代理意见获二审法院认可，本案二审发回重审。

　　三、合同类纠纷案件

　　黄X等18人与北京XX公司民间借贷纠纷案件，黄X等18人与北京XX公司签订《增资扩股协议》，黄X等人支付相应出资款，后实控人挪用公司资金致公司经营恶化，本律师代理后全面研究案情，调取相关证据并认为本案系名为新增资本认购实为借贷关系，最终获一审支持，后北京XX公司上诉，二审维持原判。

　　辛X、曹X与辛XX等合同纠纷案件，原告辛XX向法院提起诉讼，要求被告按双方合同约定支付剩余160万元及违约金（被告此前已依约向原告支付100万元），我方代理被告，经全面了解案情，签约过程，组织证据提交法庭，主张合同无效同时要求原告返还已支付的100万元款项，最终法院支持律师意见，判决驳回原告全部诉讼请求。

　　赵XX与孙X合伙协议纠纷一案，原告向法院起诉主张要求被告返还建房款项46万元，支付补偿费16万元，理由为双方签订的《合作建房协议书》、《协议书》约定：原告提供建房资金100万元在被告处建房，如遇国家征占地或旧村改造，拆迁补偿总款的30%归原告所有……原告向法院提交了协议书以及将46万元汇入被告方账户、证人证言等证据，本律师代理被告方，经全面分析案情最终确定诉讼策略重点为法律关及程序，多番激烈庭审后，法院采纳律师意见驳回原告起诉。

　　樊XX与王XX民间借贷纠纷案件，樊XX与王XX恋爱期间多次向王XX转款用于王XX公司项目，应王XX邀请樊XX赴公司项目现场帮工，后双方分手，因转款事宜诉诸法院，本律师代理樊XX方（原告），樊XX主张双方属于借贷关系，王XX主张双方属于合伙纠纷，经庭审前与被告多次沟通，最终双方达成和解，被告认可借贷关系并承诺返还全部借款。