延期交房90天免责合法吗?

  咨询:现在已经延期了两个月了,去售楼处问过了,他们说延期交房90天免责的,没有赔偿,没有违约,有这说法吗?他们开发商的说法合法吗?


延期交房90天免责合法吗


  北京两高胡国庆房产律师团队

  在中国,延期交房90天免责的情况是存在的。

  根据《中华人民共和国合同法》规定,一般情况下,如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋,应当承担相应的违约责任,并承担违约金等损失补偿责任。

  但是,在一些特殊情况下,例如自然灾害等不可抗力因素导致项目无法按时交付的情况下,开发商可以申请延期交房,并且有可能在一定的范围内获得免责。

  具体来说,在我国,房地产开发企业可以依据相关法规向政府申请相应的延期交房手续,申请成功后,有可能获得一定的免责。

  需要注意的是,虽然开发商可能有延期交房免责的权利,但是在具体操作过程中,应当遵守相关法规和合同约定,并且应当积极与业主进行沟通,尽可能减少业主的损失。

  如果开发商未能履行相关法规和合同约定,或者对业主的损失未予以合理的补偿,业主仍然有权利采取法律手段维护自己的权益。

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