2022疫情延期交房新规定

　　咨询：去年，也是就是2022年3月份合同上约定的就能交房，但是都没有封顶呢，说是因为疫情延期交房了，也贴出了延期通告，关于2022疫情延期交房新规定内容是啥？到现在也没有交房，一直延期下去合理吗？没有给交房期限。

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　2022年疫情延期交房新规定

　　截至2023年4月，国家层面尚未发布2022年的疫情延期交房新规定。

　　但是，2020年4月，中国国家发改委、住建部、财政部、央行等多个部门联合发布了《关于支持疫情防控期间稳定房地产市场的通知》，其中规定在疫情防控期间，对于受疫情影响无法按期交房的房地产项目，应当给予相应的宽限期，并且延期交房的原因应当由项目开发企业向相关部门进行申请，并按照相关程序进行审核。

　　同时，通知要求各地加强对于延期交房的项目的监管，确保开发企业按照宽限期交房。

　　在此期间，开发企业应当及时向业主进行沟通，并按照相关规定进行补偿，例如赔偿业主的滞纳金、提供临时住房等。

　　需要注意的是，具体的疫情延期交房规定可能因不同地区、不同项目而有所不同，因此，在遇到类似情况时，最好及时与开发企业进行沟通，并咨询相关部门和专业人士的意见。

　　合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》,通知表示,房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房,但并不是没有期限的,合理延期是顺延。耽误工期1个月,延期1个月;耽误工期2个月,就顺延2个月。 如果工地停工1个月,开发商却延期好几个月,那肯定是不合理的,如果要钻这个空子,开发商则必须要进行赔偿。

　　其实，有很多开发商扯着“疫情”的原因，当成不可抗力因素进行“合理延期”其实并非100%，需要实际情况实际分析。