回迁房延期交房，开发商赔偿金不合理！

　　咨询：按照签订的合同来说，我们的回迁房早在两年前就该给我们钥匙，但是一直拖到现在才交房，这中间延期交房的时间，我们可以想要开发商进行合同约定赔偿违约金，但是开发商现在竟然不认，说只愿意给双倍的过渡费作为赔偿，那个根本没有多少钱，对于这种回迁房延期交房，开发商赔偿金不合理的情况，请问律师，我们该做些什么进行维权？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　回迁房的交房时间通常是由政府主导和管理的，因此延期交房可能不是由开发商所导致的。

　　根据当地政策和法律法规，回迁房的延期交房是否可以要求违约金需要具体情况具体分析。

　　如果开发商是导致延期交房的原因之一，而且在合同中已经约定了违约金的相关条款，那么业主可能有权要求开发商支付违约金。

　　如果合同中没有相关约定，业主可以与开发商协商解决，或者向当地房地产管理部门、消费者协会等机构进行投诉维权。

　　如果开发商不认可合同中关于逾期交房违约金的约定，业主可以通过以下途径维护自己的权益：

　　协商解决：首先可以尝试与开发商进行协商解决，通过沟通和协商来达成共识。有些情况下，开发商可能会愿意妥善解决问题，以避免投诉和纠纷。

　　诉讼维权：如果协商无果，可以考虑通过法律途径维权。可以委托律师起诉开发商，要求其履行合同约定，并支付相应的违约金，在诉讼过程中，需要准备好相关证据和合同文件，以证明开发商存在逾期交房的行为，并确认合同中有关逾期交房违约金的约定。

　　投诉举报：还可以向当地房地产管理部门、消费者协会等机构进行投诉举报。这些机构可以对开发商的行为进行调查和处理，并给予相应的惩罚。

　　总之，对于回迁房逾期交房，业主有权利要求开发商按照合同约定支付违约金。如果开发商不认可合同约定，可以通过协商、诉讼和投诉等方式进行维权。

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