山西晋城延期交房:还未完成竣工验收备案

  业主投诉:山西省晋城市泽州县金塘中心城延期交房没有书面通知书,也没有说明延期交房赔付问题。请问就一直拖着?什么时候可以落实。

  泽州县委员会社情民意办公室回复: 经与县住建局核实,您反映的为金塘中心城B1地块项目二期,共4栋楼(4-A、4-B、5#、6#),开发企业为山西金塘房地产开发有限公司,目前金塘中心城B1地块项目二期已具备交付条件,现正在准备竣工验收手续,因项目未完成竣工验收备案,开发企业未正式交房。针对此情况,已督促开发企业尽快完善办理竣工验收手续,早日交房。


晋城延期交房


  北京两高胡国庆房产律师团队维权建议:

  如合同中对交房日期有明确约定,开发商有义务在约定交房期限届满前按照约定交付条件交付房屋给购房者,如开发商未能按期按约定交付条件交付房屋,如购房合同约定了逾期交房违约责任则应当按照约定向购房者承担逾期交付的违约责任;如购房合同未能明确约定逾期交房的违约责任,则开发商应赔偿逾期交房给购房者造成的损失。

  《城市房地产管理法》第二十七条第二款规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

  《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

  住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

  房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。

  《商品房销售管理办法》第三十条规定:房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

  未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

  因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

  第三十二条规定:销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  如您是山西晋城购房业主,遇到延期交房问题,想要了解如何正确且有效的维权,可以来电咨询我们北京两高胡国庆房产律师团队(tel:400-9622-660),先咨询,分析案件,告知您是否有必要委托律师,是否有维权空间,维权思路和方向是怎样的,最后您再确定是否委托!

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