安徽合肥延期交房:不支付违约金

  业主投诉:安徽省合肥市佳源花海雅居原定于2022年12月31日交房,现于2023年8月10日交房,延期七个多月交房,业主多次交涉,至今关于延期违约金一直没有任何赔付说法,我们要求严格按照商品购房合同标准的赔付标准严格执行。

  合肥市委办公室回复:经了解,佳源花海印象(花海雅居)项目住宅部分已完成竣工验收,开发企业正在准备竣工备案相关材料。

  关于违约金赔付问题,开发企业因债务纠纷等原因,目前项目监管资金已全部被法院查封冻结,仅能用于该项目工程建设。

  合肥市住房保障和房产管理局已督促开发企业向业主做好沟通解释工作,并尽快明确相应赔偿方案。同时,业主可根据商品房买卖合同约定,通过法律途径维护自身合法权益。


合肥延期交房


  北京两高胡国庆房产律师团队维权建议

  如果确认开发商延期交房违约期限,那么就可以根据合同约定,或者法律规定,计算出应当索赔的违约金开发商应当支付给购房者。

  开发商逾期交房不知福违约金,分为两种情况,一种是没有能力支付,另一种是不想支付,针对这和两中情况,购房者该如何破解呢?

  第一、这两种情况,都可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。

  第二、诉讼维权,需要证据,除了合同约定的违约金,如果还想要追究额外损失的时候,需要准备证据,常见的材料证据有租赁合同、租金收据、租金支付记录等内容。

  第三、要了解清楚,开发商到底是因为什么原因不能支付延期违约金,或者是什么原因不能交房,这时候可以进行信息公开调查,去相关部门调取这个项目目前的建设手续。

  常见逾期交房是开发商资金有问题,如果是资金短缺造成的延期,购房者需要特别关注项目的监管资金支付情况。

  注意,如果开发商资金已经出了问题,后续可能会存在执行难的问题,所以通常在做这种案子的时候,不应只简单用民事诉讼一种方式,需要充分运用法律法规赋予老百姓的各种权利全面维权。

  找北京房产律师,找北京律师解决延期交房。、逾期违约金问题,可以先咨询北京两高胡国庆房产律师团队:400-9622-660,先咨询,听维权方案,如果觉得维权策略您比较满意,在确定是否委托,不让您花一分冤枉钱,让您更安心的去维权!

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