安徽阜南县延期交房:违约补偿不满意

  业主投诉:阜南红星国誉府开发商不把国誉府二期的业主当回事,在赔偿方面始终没有诚意,和一期是同一个售楼部的房子,而二期的延期交房赔偿方案和一期的延期交房赔偿方案差了很多,并且多次去售楼部找开发商领导反映沟通协商未果。

  其次是开发商直接将延期交房时间一次性的从2023年1月1日开始延期十个月到2023年10月31日才交房,而一期当时延期一次只是三个月,且赠送一年物业费。

  综合以上所述,请阜阳市领导给予帮助与解决,督促阜南县住建局对该开发商的资金账号监管力度,请市领导督促该开发商该整改的地方立即整改,该赔的赔,加大资金投放和工程施工进度,并且解决农民工工资拖欠问题,不要因此再出现停工问题。

  阜阳市委办公室回复

  关于赔偿问题。经查,阜南县红星国誉府项目由安徽世纳置业发展有限公司开发建设,您于2021年3月购买了该项目1栋*02室房屋,并签订《商品房买卖合同(预售)》,合同约定交房时间为2022年12月30日,现已逾期。

  关于违约金赔偿方案按照商品房买房合同约定执行,该项目一期与二期赔偿方案并无不同。

  目前,经阜南县住房和城乡建设局工作人员多次协调,仍未能争取到您与开发企业均同意接受的其他赔偿方案,建议双方依据相关约定协商解决,协商不成可通过司法途径解决。

  关于延期交付问题。经查,阜南县住房和城乡建设局已要求该项目开发企业倒排工期,制定工程建设计划,开发企业表示计划于2023年10月31日前交付。

  下一步,阜南县住房和城乡建设局将督促该项目开发企业加大人员及资金投入,并按时拨付工人工资及工程款,进一步加快工程进度,尽早将验收合格、达到交付条件的房屋交付业主使用。


阜南延期交房


  北京两高胡国庆房产律师团队维权建议

  商品房延期交付,按照《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

  也就是说,开发商延期交房属于违约方的话,根据合同约定,需要对守约方,也就是购房者进行赔偿或补偿。

  常见延期交房补偿措施有抵扣房款、抵扣物业费、支付违约金等等。

  针对以上违约补偿赔偿方式,双方可以协商解决处理,如果对开发商的补偿方式或者补偿金额不满意的,可以起诉至法院,要求法院进行判决。

  注意,购房者可以选择提起诉讼的,由法院来判断是否应该赔偿,以及赔偿的金额。赔偿要求可以支付违约金,同时因延期交付导致的额外住宿费用、物品储存费用等等,也可以主张。

  找北京房产律师,找北京律师解决延期交房。、逾期违约金问题,可以先咨询北京两高胡国庆房产律师团队:400-9622-660,先咨询,听维权方案,如果觉得维权策略您比较满意,在确定是否委托,不让您花一分冤枉钱,让您更安心的去维权!

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