安徽阜阳延期交房:业主盼交房

  业主投诉:阜阳山河甲第第三期,延期交房,交房遥遥无期

  阜阳市委督查考核办公室回复: 经了解,中梁山河甲地三期项目由阜阳市梁瑞置业有限公司开发建设。该项目整体建设已完成,由于开发企业与施工企业存在合同纠纷问题,故施工企业不配合验收工作。

  目前,该项目楼幢的竣工验收备案尚未完成。

  该项目开发企业表示,颍泉区住房和城乡建设局已组织开发企业与施工企业进行协商。

  同时,开发企业与施工企业的合同经济纠纷问题已诉讼至法院,待协商或判决结果出来并完成竣工备案手续后,将通知业主交付房屋。

  市房管局已督促该项目开发企业尽快处理与施工企业合同纠纷问题,并配合相关验收主管部门尽快完成验收,早日交付房屋。


安徽阜阳延期交房


  北京两高胡国庆房产律师团队整理:

  这个业主的问题,用ABC就可以很简单的理解清楚了。

  A:开发商

  B:施工企业

  C:购房者

  A与B签订的是委托施工合同,A与C签订的是商品房买卖合同,现在A与B的施工合同出现经济纠纷,导致了房产项目建设不能如期完工,进而导致了延期交付房屋给C,也就是导致了事实上的A相当于与C来说是合同违约了,因为双方签订的商品房买卖合同的交付问题,并没有按照合同约定的时间进行交房,所以导致了违约,需要赔偿违约金

  有人认为,是B的问题导致的不能如期交房,为什么A要承担延期违约金责任?

  因为依据我国《合同法》的规定,合同约束⼒是指依法成⽴的合同,双⽅当事⼈需要按法律和合同的约定,履⾏合同,承担违约责任的效⼒,就延期交房这件事儿来说,商品房买卖合同约束的是A和C,跟B无关,但是,开发商对业主进行赔偿后,可以找施工企业再说这个事情,也不是不可能的。

  针对延期交房的情况,购房者应该先了解清楚是因为什么延期的,比如可以申请信息公开,就可以得知具体情况。

  如果是部门违规,可以采取行政维权,如果是就像以上业主情况的官方回复的这样,业主就可以采取民事诉讼手段进行维权,索要延期交房违约金,要求开发商履行合同约定,督促交房。

  具体该如何处理,您可以来电咨询我们北京两高胡国庆房产律师团队,丰富的实战案例,高效的团队办案模式,公开透明的服务流程,完善的维权指导策略方案,联系预约律师咨询400-9622-660,助您更快速的争取到自己的合法权益。

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