安徽阜阳延期交房,颍州区业主投诉

  人民网领导留言板业主:我是颖州区和华融泰城公寓楼业主,我投诉,通知的房子2022年12月31到期,到现在连延期交房书都没有,期待市长百忙之中关心我们!

  开发商迟迟不交楼,还没有延期交房通知书,开发商未尽到书面通知的义务,是否需要承担逾期交房违约责任?

  购房者与开发商之间的合同应该是真实有效的,房地产公司因为自身过错行为未履行通知以为,导致房屋延迟交付,应承担违约责任,支付延期交楼的违约金。

  开发商既然违约,那么按照合同约定,或者法律规定,应当赔偿违约金,违约金该如何计算?

  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(本文以下简称《商品房买卖解释》)第十三条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。


阜阳延期交房


  【延期交房业主维权流程指导】

  1.联合其他业主一起维权

  2.起诉立案,准备材料:购房人身份证复印件、开发商企业信息、商品房买卖合同、交房通知、购房发票。

  3.开庭,如果不知道开庭够怎么说,可以委托律师介入,帮你开庭。

  4.庭审,流程:核对双方当事人身份;原告陈述起诉的诉讼请求、事实和理由;被告答辩;原告举证,由被告质证;被告举证,由原告质证;原被告之间相互发问、法庭发问;法庭辩论;最后陈述。

  5.判决。

Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.006826 Second.