延期交房找律师写催告函模板

  在商品房买卖合同中,交付符合法定及约定条件的商品房,无疑是合同的主要债务,而这里需要满足“逾期”的情形,购房者方可开始催告。

  逾期交房进行催告,需要写催告函,怎么写?请律师写多少钱?


延期交房催告


  这里“催告”的内容是“履行合同主债务”,即“交付房屋”,而非其他无关事务;对于催告的形式是书面、口头或其他,则没有作规定,但从实务的角度出发,为便于收集证据,应采取能够留痕的方式进行催告,比如以向合同载明的开发商的电子邮箱发送电子邮件方式催告;除此以外,还要注意应向有效主体进行催告,通常来说是向开发商催告、向有交付房屋义务的主体进行催告,实践中常见的错误催告是向居间公司、房产经纪人催告。

  最后,催告后的“合理期限”,除另有约定,一般为三个月,依据的是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款:“······出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外······”。

  现在网上有很多延期交房催告函模板,你可以看一下比照的写一下,没有必要必须请律师写,当然,如果你不会写字,或者没有能力撰写,可以找律师去写一份。

  另外,如果请了律师处理延期交房的问题,律师写催告函属于法律服务范畴的,不必单独花钱去写!

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