延期交房退房退款找律师如何解决?

  【延期交房退房程序】

  一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息,退房一般需要经过以下三个程序。

  1、购房者提出退房要求;

  购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。

  2、限期内办好退款手续;

  购房者提出退房后,开发商应该在限期内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

  3、超过限期开发商应支付违约金;

  如果开发商在购房者提出退房申请后的限期内没有办好相应的退款手续,自第约定,或者判决的限期起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款一定比例的违约金。


延期交房


  【延期交房退房退款律师作用】

  在律师长期执业的过程中形成了大量特有的经验技巧,比如同类案件的办案经验、特定法律关系的推演经验,再比如延期交房找开发商谈判技巧、诉讼取证技巧、开庭辩护技巧,甚至对于特定法院法官的审判规律总结分析等,这就是请律师的作用,可以帮助委托人提升维权效率,提高维权精准率和有效率。

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