青岛即墨这个楼盘延期4个多月，何时能交房?

       有很多业主反问我们律师，延期交房一拖再拖，如果是保交楼，还能起诉吗？青岛即墨这个楼盘延期4个多月，何时能交房?

　　近日，青岛即墨旭辉银盛泰星河城的业主反映，新房已经延期交付4个多月了，期间经历遭遇停工，眼看距离开发商最新承诺的交房时间仅有1个多月，但目前的施工进展令业主有些担忧。

　　对此，旭辉银盛泰山东公司工作人员表示，工程确实存在问题，正在全力以赴，力争12月底前完工并交付。

　　按照购房合同约定，新房的交付时间是2023年6月30日前，可就在4月份，项目停工了，虽然没过多久就复工了，但施工进展一直比较缓慢。

　　就在交房日前，开发商给业主发了延期交房的通知，通知中称项目建设因多种干扰，开发建设反复停滞，目前虽已复工，但无法按照原计划日期交付，预计延期至2023年12月26日，具体交付时间以交付通知为准。

　　业主心里没有底,针对旭辉银盛泰星河城项目延期交房一事，即墨区住建局房地产业发展服务中心工作人员表示星河城小区三期和四期被列为保交楼项目，停工原因是开发企业资金出现问题。

　　旭辉银盛泰星河城项目开发商为青岛辉盛置业有限公司,企查查显示，青岛辉盛置业有限公司经营异常，票据违约,其涉及多个法律诉讼，已被列为被执行人，公司法人被限制高消费。

       北京两高胡国庆房产律师团队：

　　很多延期交房的业主想要起诉开发商，要求维权，但是有很大一部业主得到的回应是，延期交房楼盘在保交楼政策之内，政府有解决办法，所以不予立案。

　　一句话，就挡住了业主的维权道路。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条:起诉必须符合下列条件:

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组组;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　也就是说，只要符合以上条件，法院应当立案。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条:人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百二十二条的规定，且不属于第一百十七条规定情形的，应当登记立案;对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。

　　需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。

　　在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。

　　立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十七条规定情形的，裁定驳回起诉。

　　也就是会所，法院针对延期交房业主起诉开发商维权的案件，在满足立案条件的情况下，必须立案，如果人民法院认为不应进行立案，应该出具不予立案通知书。