山西运城房产纠纷：逾期交房停工一年多，还不退房?

　　业主：我于2020年在山西运城感恩广场买的未来城公寓，逾期交房，现在已经停工一年多了，也不退房也不交工，希望有关领导帮忙解决一下。我们的诉求很简单，要么交房，要么退房，其间也通过法律途径维权，开发商态度强硬。

　　运城市盐湖区委办公室回复：

　　由于疫情影响，未来城公寓项目的开发商山西**房地产有限公司原定的交房时问有所推迟，反映人购买的公寓属于四期工程，目前，四期工程已经全面开工，争取2023年10月份交房，并且在交房时会对业主给予相应的补偿。

　　北京两高胡国庆房产律师团队维权建议：

　　不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，因此，新冠疫情需要具有不能预见、不能避免且开发商尽到最大努力和采取一切可以采取的措施仍无法避免逾期交付的结果，才符合“不可抗力”之标准。

　　另外，各地的疫情严重程度及防控措施有所区别，因此各地法院会结合一级响应的时间、当地的政策文件、复工通知等具体情况酌情确定应当扣除的逾期交付期间。

　　新冠疫情并非所有逾期交付房屋的理由，以及逾期免责的时间也是需要进行精确的计算。