山东潍坊延期交房:未取得住房竣工备案表就通知交房?

  业主:山东省潍坊市水清木华小区在未取得住房竣工备案表的情况下就通知交房,且单方面停止延期交房违约金

  潍坊市潍城区住房和城乡建设局调查回复:

  水清木华小区位于潍坊市潍城区北宫西街与西外环路东300米路北。水清木华项目名称为同方信息港,开发企业为潍坊市水***置业有限公司。

  针对您反映的问题,我单位工作人员立即进行核查。经调查,该项目前期因资金链断裂、法院查封等原因停工多年,造成延期交房

  后经多方努力,借用中央保交楼资金才完成施工得以交房。但因开发企业与原施工单位存在纠纷,该项目只能依据潍坊市化解土地房屋产权历史遗留问题实施意见(潍自然资规〔2021〕 1号)中“房屋工程建设因施工手续不全、施工技术资料缺失、相关建设主体缺失或不配合等原因造成不符合竣工验收条件的,由建设单位、房屋建筑实际控制人或当地政府委托房屋安全鉴定机构、具有相应资质等级的设计单位,进行工程质量安全鉴定;需要进行实体质量检测的,应当由具有资质的工程质量检测机构进行检测。

  相关鉴定、检测机构对各自出具的检测鉴定报告或结论负责,并承担相应法律责任”的规定要求,通过第三方鉴定的方式进行验收。

  目前只有25#楼未交付,有限的资金优先用于保交楼。

  开发企业暂时无资金直接兑付延期交房违约金,但可根据业主个人意愿选择抵顶车位款或物业费两种方式兑付违约金,并未单方面停止延期交房违约金。

  若您不同意以上兑现违约金方式,建议您通过法律途径维护您的合法权益。


山东潍坊延期交房


  北京两高胡国庆房产律师团队针对这类问题的维权建议:

  根据潍坊市潍城区住房和城乡建设局回复得知,业主对于开发商在未取得住房竣工备案表的情况下就通知交房的问题,有了一个答案,虽然没有这个表,但是经过了相关鉴定、检测机构的质量安全鉴定,且通过第三方鉴定的方式进行验收。

  关于延期交房违约金的解答也很明确,那就是开发商暂时没钱给你支付。

  所以给你了其他开发商承担违约责任的方式,抵顶车位款或物业费。

  针对这两种延期违约责任的承担,你愿意的话,就这样办,你不愿的话,坚持要违约金,也可以,开发商不给,你就可以直接拿着相关材料进行起诉,让法院去判决,执行。


Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.006013 Second.