山东成武县延期交房：三年无人施工，还着贷款，租着房子住，孩子上学困难

　　业主：山东省菏泽市成武县壹号公馆小区1号楼，合同约定交房日期2019年12月30日，延期交房三年，处于无人施工状态。

　　期间业主找相关部门和开发商协商，开发商和相关部门给的都是空头承诺，业主自救也无过而终。

　　老百姓还着贷款，租着房子住，孩子上学也面临种种困难，一辈子的挣的钱就这样打水漂了。

　　成武县房产服务中心调查回复：

　　针对壹号公馆项目延期交房问题，成武县委县政府高度重视，第一时间成立工作专班入驻开发公司，协调相关施工单位加快施工进度，同时督促开发企业完善相关手续，尽快交付使用。

　　在工作专班的指导下，壹号公馆项目已细致梳理了前期施工及债务充抵情况，对存在争议的工程队通过司法裁定和协商的方式进行了清理，同时公安机关对有争议的问题开展调查。

　　目前，该项目已恢复施工，房屋防水预计11月底全部施工完毕。

　　门、窗户、玻璃等安装工作预计12月底全部完成。

　　楼内暖气主管已施工完毕，目前正在安装楼内主水管及公共部位照明穿线。

　　工作专班已督促开发公司严格按照施工计划加快施工进度，完善相关手续后尽快交房。

　　北京两高胡国庆房产律师团队针对这类问题的维权建议：

　　开发商延期交房，直接找开发商是最快最有效的办法了，通过跟开发商协调的方式进行问题的解决，商议延期交房的赔偿方案。

　　如果与开发商达成了协议的话，那么就一定要通过书面的方式去记录，做到有据可依,不要相信开发商的空口承诺，否则，他们不履行的话，你一点办法没有。

　　如果你遇上了一个极其无赖的开发商，那么就需要走法律途径了，通过诉讼的手段来维护自己的合法权益。

　　主张交房是一个方向，同时可以索要延期交房违约金，如果没有交房的希望，可以结合相关发v规定和合同约定，要求解除商品房买卖合同，也就是退房。