安徽六安延期交付:舒城碧桂园壹号连大证都没有

  业主:安徽省六安市舒城县碧桂园公园一号延期交房,现在大证都没有。


六安延期交付


  六安市委办公室回复:

  经舒城县住建局核实,您购买的是舒城县碧桂园公园壹号一期房屋,该房屋合同交付日期为2023年8月30日,建设单位在2023年9月28号通知收房并在此之前有邮寄告知书。根据《六安市住房和城乡建设局关于合理顺延商品房交付时间的通知》(六建房函〔2022〕607 号),由于新冠疫情影响,房地产开发项目不同程度受到影响,导致工期延误,项目不能如期竣工验收和交付,此属于《民法典》规定的不可抗力情形,商品房交付期限可依法依约相应顺延,舒城县顺延30天。

  关于您反映的产权证事宜。经查阅,您与建设单位签订的购房合同中第二十条中未有明确时间约定。目前建设单位已向县不动产登记中心申请办理初始登记事宜,待不动产初始登记证办理完毕,届时会通知业主办理产权证。

  北京两高胡国庆房产律师团队维权指导:

  大致意思就是,开发商根据相关规定和约定,给业主发了延期交房的通知,然后又根据当地的规定。这个房产项目可以无责延期30天。

  然后呢?好像业主心中疑问并没有解开,什么时候能交房,免责延期30天后还不能交房又该如何?

  关于开发商因为疫情延期交房无责任的问题,开发商能否提供出相关的证明材料。

  另外,根据业主签订合同的时间计算的话,如商品房预售合同签订在2020年初新冠疫情爆发前,购房者和开发商无法预见到新冠疫情的发生,那么此时可以认定新冠疫情为不可抗力;如果签订商品房预售合同是在2020年初新冠疫情发生后,各级政府上已经采取严格的防疫措施,此时就不能主张新冠疫情对于合同履行构成不可抗力,这个时候购房业主有权主张开发商承担延期交房的违约责任

  开发商延期交付甩锅“不可抗力”,需要具体情况具体分析。


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