山东潍坊延期交房：赔偿费用

　　业主：我在潍城区西关街道北小于河社区万特公馆*区*号楼2单元1002室购买房产，合同是2022年11月1日交房，延期交房半年，应该赔偿18000元左右，联系物业不给退费，物业要求签订协议顶物业费，希望协调发放延期交房赔偿费用。

　　潍城区回复：

　　经调查，您购买的万特公馆房产，于2020年10月31日签订商品房买卖合同，于2022年11月22日交付，因延期交房产生的违约金已经核算完毕，将以抵扣物业费的形式赔付，违约金金额将严格按照合同约定执行。

　　北京两高胡国庆房产律师团队维权指导：

　　关于延期交房的违约责任承担形式，一般是现金赔偿，或抵扣物业费这两种方式，业主可自行选择。

　　关于赔偿方式，首先要看合同是否有约定，必须要以抵扣物业费的方式进行赔偿，如果没有，业主可以要求开发商进行现金违约金赔付。

　　如果已经到了该付赔偿金的日子，开发商却延期付款，这时候还要额外付逾期的利息。

　　一般是按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。