陕西西安逾期交房：开发商违约赔偿不公问题

　　业主：高陵区金鹿尚居，合同约定交房时间为2014年12月，实际交房时间为2018年12月，按照合同约定逾期交房应赔偿违约金，目前已给部分业主按照合同给予经济赔偿，对部业主拒绝做出赔偿，对于同样的延期交房情况区别对待赔偿，业主认为开发商此行为有失公平。

　　西安市高陵区住建局回复：

　　经区住建局调查了解，2013年4月，您与高陵三阳保障性住房建设开发有限公司签订了《保障性住房买卖合同》。按照合同约定“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交西安市仲裁委员会仲裁。”

　　关于延期交房的赔偿问题，您可按照双方签订的《保障性住房买卖合同》相关约定，通过法律途径依法维护自身权益。

　　北京两高胡国庆房产律师团队维权指导：

　　购房者签合同交钱后，遇到开发商逾期交房的情况，很是头疼，特别是明明是开发商违约，购房者根据法律规定和合同约定索要延期违约金的，开发商不按照约定支付，或者是拒绝支付，或者是拖延支付，购房者遇到这种情况该怎么办呢?

　　对于逾期交房，预售合同约定了违约金责任。

　　开发商未按期交付房屋且，其行为构成违约，应当承担违约责任。

　　可以诉讼主张违约金，如果主张逾期交房违约金约定标准过低，不足以弥补自己带的实际损失，要求予以增加。

　　逾期交房违约金主张诉求合理的，法院会支持的。

　　且判决购房者胜诉后，限期内开发商就必须支付购房者违约金，否则，可以申请强制执行。

　　两高胡国庆房产律师团队建议大家，遇到这种延期交房问题，如果有其他跟您一样的情况的，可以联合起来，通过集体诉讼的方式降低维权成本，提高维权效率。