购房者心声：预售制下，应有完善规定保障业主权益

　　购房者的声音：现在只要是期房收房时，业主几乎都会去维权，成为常态。原因包括：延期交房无赔偿，物业费标准提高，承诺的学区没有，承诺的售楼处大门口被出售，精装变简装，简装变毛坯，装修和样板间相差很多，未提前告知业主房屋相关缺陷等等，不一而足。

　　建议：

　　1 、合同上要强制写上每延期一天赔偿多少。不要业主晚交钱一天赔万分之三，开发商晚交协商决定，不了了之

　　2、规范开发商补充合同，像这种契税晚交七天，房屋收回，还有以补充合同为准，正式合同和补充合同不一样的，以补充合同为准

　　3、对于精装，简装交房的，建立监督标准，很多承诺贴瓷砖不贴，乳胶漆变大白墙，木地板翘等等这还是比较好的开发商

　　4、业主在交房前成立业委会程序要简单，政府要支持

　　5、对于开发商的宣传要监督，不要买房乱承诺，交房看合同!

　　各位领导，预售制促进了经济的发展，也遗留下了烂尾，延期诸多问题，光身边，短视频上就有多少人带着板凳去维权，这都是百姓的两代人的积蓄，我们需要法律上的完善，有效的监督。