山东菏泽单县延期交房：是否赔偿业主的租房费用?

　　2023单县延期交房：水发领秀府延期交房，我们四处租房子，买了房子也没地方住!

　　相关部门回复：

       单县水发领秀府由建大置地(单县)有限公司开发建设，受疫情、环保等因素影响，该项目多次停工。加之开发企业销售情况不佳，资金回笼较慢，导致建设资金紧张，房屋延期交付。

　　目前，开发企业己经制定工程进度计划。下一步，办事处将继续督促开发企业及施工单位加快建设进度，及时向业主反馈项目建设进展，尽早建成交付。

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　开发商应当交房而未交房，导致购房业主租赁房屋产生的费用，购房业主能要求开发商给赔偿吗?

　　开发商逾期交房时支付违约金本质上是要求其承担违约责任，如果实际损失远远高于合同约定的违约金，购房者可以向法院申请予以增加，法院将以实际损失为基准，根据公平和诚实性原则予以考虑当事人的过错程度，合同的履行情况以及预期利益等综合因素对违约金的数额进行适当调整。

　　所以，一般情况下，为了避免守约方获得重复补偿，违约金与损失赔偿一般不会并用。

　　除非双方在合同中明确约定违约金性质为“惩罚性违约金”，此时，违约金的作用体现为重在惩罚违约行为，如果开发商延期交房违约了，那么购房者可以同时主张违约金与损失赔偿。