河北邯郸延期交房：卓*房地产延期损失赔偿流程

　　延期交房诉求交房赔偿：

　　关于河北卓*房地产开发有限公司延期交房至2014年购买之日到2023年7月一直没交房，诉求是交房拿钥匙，及延期交房期间的损失赔偿流程。

　　复兴区委办公室回复：

　　经查，该小区住宅楼已基本完工并达到交付条件，部分居民已入住。我区已安排专人与您对接沟通，就相关问题进行答复。

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　根据回复来看，该小区应该是有的已经交房入住，咨询者却没有收到交房通知，没有拿到钥匙，所以具体是什么原因导致的延期交房?是开发商开发的房产项目不符合交付条件?还是购房者自己原因不收房导致的延期交房?这个需要搞清楚，才能提供详细的维权案方案。

　　如果是开发商原因导致的延期交房，那么就属于是买卖合同违约，根据法律规定，开发商需要支付购房者延期交房违约金，关于延期交房违约金的金额，应该在合同里面有详细的约定。

　　如果是开发商的房子符合交付叫天，且履行了交付义务，是购房者单方面原因导致的延期交房，那么即无法向开发商主张延期交房违约金。

　　关于延期损失赔偿流程：

　　1.和开发商协商，询问交房的问题;

　　2.向开发商要求延期违约金;

　　3.如果开发商不支付的话，可以起诉至法院，要求开发商支付逾期交房违约金。