驻马店延期交房,无复工现象!

  延期交房咨询:河南驻马店金地印象城,现以严重逾期交房,原1月1日交房,可能是疫情原因无法交房,后开发商承诺5月1日交房,但经工地勘察,门和玻璃外墙均未完成,工地无人施工。


驻马店延期交房


  河南省驻马店市平舆县督查局回复:经查,金地印象城建设项目(原种子公司家属院)位于平舆县陈蕃路中段东侧。

  该项目于2019年8月开始动工修建至2020年5月,后由于建设手续未完善和疫情等原因,被有关部门责令停工。

  2020年5月,经平舆县信访联席会议研究,决定将金地印象城建设项目(原种子公司家属院)纳入问题楼盘,并按照相关政策进行化解处置。

  该项目共开发建设6栋建筑,目前主体已完工,正在完善水、电、门窗、消防等室内基础设施施工。预计今年6月底交付使用。

  县问题楼盘处置化解工作领导小组办公室已督促开发公司在保证安全的前提下,科学调配施工进度抓紧完善基础设施建设,并尽快提交验收手续资料进行验收,争取早日交房。

  北京两高胡国庆房产律师团队:

  因政府原因或不可抗力而导致迟延交房的,开发商并不当然可以减轻或免除责任。

  因政府原因或不可抗力而导致逾期交房的,开发商是否可以减轻或免除责任,则需要根据实际情况进行个案分析。一方面需要审查合同中是否明确约定上述情况下可以延期交房

  另一方面也需要审查政府原因或不可抗力是否确实影响了工期,以及开发商的举证情况。

  购房业主可以向开发商主张延期交房的为预计,《商品房买卖合同》中约定逾期交房违约金按日计算的,逾期交房的违约金一般应自合同约定的最晚交房日期的次日计算至实际交房日。

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