开发商逾期交房了，是否可以退房?怎么做?

　　开发商逾期交房是最近这两年最常出现的情况，现在购房者买一套房子，实在是太不容易了，攒了十几年的钱去支付个首付，交了几十万，甚至是数百万的首付，结果，满心欢喜的等待两年后房子交付，但是开发商却一则通知，直接把房子延期交付半年，甚至是一年的时间，或者更久，这时候你可以张罗着看看如何维权了。

　　业主咨询：开发商逾期交房了，是否可以退房?

　　北京两高胡国庆房产律师团队：如果出现了开发商逾期交房的情况，那你一定要去看一下合同里面关于逾期交房的违约责任内容约定，因为买房签订商品房买卖合同的时候，90%以上的购房者都不会仔细去看合同中的这些关于开发商交付时间的约定内容。

　　一般来说，商品房格式合同约定，逾期交付的，开发商会在九十天以内按照万分之几来进行赔偿。

　　如果超过了九十天，应该赔偿购房者总还款百分之十到百分之二十的违约金，这个叫做违约责任。

　　但是，大部分开发商会把这个违约责任，在附件协议里面给抹除掉，导致购房者的这个权利遭受到损失，严重损害了购房者的权利。

　　如果你遇到了这种情况，可以通过起诉的方式要求开发商进行赔偿，通过打官司，成功的这个概率会大幅的提高。

　　如果你遇到了类似的发产纠纷，开发商逾期交付了，而且还迟迟不给你答复，甚至是态度很是恶劣的，或者是表演式复工，也一定要积极的维权。