开发商延期交房九十天免责,合法吗?

  前几天有当事人电话咨询,说他们的买的房子要延期交房了,开发商告诉他们业主,说这房子有九十天的免责期,这90天不属于违约,也不用给业主赔违约金,延期交房九十天免责,这样做开发商合法吗?北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家!


延期交房免责

  根据相关的法律规定,一般情况下,如果开发商延期交房,应该要承担相应的违约责任,并且要承担违约金等这些损失的补偿责任。

  但是在一些特殊情况下,例如自然灾害等不可抗力因素导致项目无法按时交付的情况下,开发商是可以申请延期交房,并且,可能在一定范围内获得免责。

  不过需要注意的是,虽然开发商很有可能因为延期交房免责的权利,但是应该要遵守相关的法规和合同的约定,并且要与业主进行充分的沟通,尽可能的去减少业主的损失。

  如果开发商没有履行相关的法规和合同约定,或者没有给予合理的理由,那购房业主仍然有权利去采取法律手段维护自己的权益。

  也就是说,看看开发商给的延期交房的理由和证据合理与否,合法与否。


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