开发商逾期交房违约金到底应该赔多少?

　　今天是2023年10月19日，全国各地还是有很多的楼盘没有开工。

　　面对即将延期或者已经延期的房子，业主们是心急如焚，想要让开发商索赔，却不知道应该怎么算违约金。

　　今天北京两高胡国庆房产律师团队就来教大家延期交房违约金算法。

　　首先，咱们打开自己商品房买卖合同，查看违约条款，如果开发商约定的是每日万分之三的违约标准，那么100万元的房子，每天就要赔偿你300元钱。

　　但是，有的开发商为了降低自身违约的责任，会约定一个特别低的违约金比例。

　　比如说每天万分之0.01，那么这样的话，就算延期十年，开发商也只能赔付给你3000元钱。

　　如果遇到这种情况，你不要慌，我们业主是可以组织起来起诉开发商，要求提高违约金比例的。

　　法律规定，开发商赔付的违约金标准，不足以弥补购房人的实际损失的，购房人是有权利要求开发商在购房人的实际损失范围内，承担违约责任的。