逾期交房和逾期办证的违约责任

　　延期交房可不仅仅是不交钥匙，不让你住上新房，真正法律意义上的“交房”，需要开发商出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等，你仔细看看你的购房合同，应该是有这一条内容的。

　　很多开发商很精明，为了规避违约责任承担，或者是减轻违约责任，于是在合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担。

　　气煞人也!!

　　开发商是吃味精长大的吗?那么精明!这点小心思都用来“剥削”购房者了。

　　不过不用怕，于理不合，于法不容的事情，自然是不能被法律社会所允许的。

　　一般这种情况的，打官司，咱就主张“该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款”就可以了。

　　这时候，开发商就需要承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。

       开发商：“我想要逃~却逃不掉~”