山东因疫情停工导致逾期交房，打官司退房，法院能支持吗?【案例】

　　关于山东省开发商因为“疫情”逾期交房的，购房业主要求退房的话，打官司，法院会支持业主的诉求吗?下面我们来看一则案例。

　　【案情简介】

　　2020年9月张某与A公司签订《山东省新建商品房买卖合同(预售)》，合同约定：

　　1、张某购买由A公司开发的某小区商品房住宅一套，出卖人应当在2021年12月30日前向买受人交付该商品房;

　　2、除不可抗力外，出卖人未按照约定的时间将该商品房交付买受人，逾期在60日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际付清之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金;逾期超过60日，买受人有权解除合同;

　　3、发生执行法律、法规和政府规章等强制性文件、不可抗力或意外事件导致合同项下商品房逾期交付的，可据实予以延期。合同签订后，张某按照合同约定支付全部房款。

　　2022年3月17日，A公司向张某送达了案涉楼房交付通知书。

　　另查明，A公司在施工期内，因新冠疫情停工90天。

　　2022年7月，张某将A公司诉至法院，述称因A公司逾期交房，要求解除双方之间签订的《山东省新建商品房买卖合同(预售)》。

　　【法院判决】

　　法院经审理认为，虽然根据案涉《山东省新建商品房买卖合同(预售)》的约定,逾期交房超过60天,原告有权要求解除合同。

　　但是，在双方签订的合同中明确约定，发生不可抗力导致合同项下商品房逾期交付的，可据实予以延期。

　　逾期交房的时间为67天，A公司因新冠疫情停工90天，这些停工属于不可抗力所致，其期限远超过67天，相互折抵后，A公司的交房时间在合理范围之内。

　　故对原告以逾期交房为由要求解除案涉《山东省新建商品房买卖合同(预售)》的诉请,不予支持。