“陕西的金辉长安云筑逾期了，我觉得不只是疫情原因!”

　　业主：陕西的金辉长安云筑逾期了，但是我们很多业主都觉得，肯定不仅仅是因为疫情原因，很担心烂尾，钱房两空。还有什么可能会导致陕西的金辉长安云筑的原因吗?现在已经通知逾期了，我能跟开发商解除商品房买卖合同吗?

　　金辉长安云筑交房晚的原因有以下几点：

　　1. 资料不齐全：地产商在开发过程中可能会遇到各种问题，导致资料无法及时备齐，从而延误了交房时间。

　　2. 资金链断开：这也是一个常见的原因，地产商可能因为资金问题无法继续投入开发，导致项目进度受阻，从而延迟了交房时间。

　　3. 土地性质问题：金辉长安云筑的土地性质是划拨用地，这意味着它没有商品房预售证。这可能会影响到项目的规划和开发进度，导致交房时间推迟。

　　以上这些原因并非绝对，仅供参考。对于具体的延迟原因，可能还需要地产商或相关部门提供更详细的信息。同时，如果您购买了金辉长安云筑的房产，建议您及时与开发商或销售方沟通，了解具体交房时间以及可能受到的影响。

　　金辉长安云筑交房延期，业主是否要解除合同，开发商说是因为疫情原因，打官司要求解除合同退房的话，法院能支持吗?

　　需要具体分析。

　　在开发商逾期交房时，并非所有情况下都应当解除合同，要综合考虑逾期交房的原因及违约情节的轻重。

　　首先，《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。对于开发商而言，新冠疫情的发生和后果，均不能预见和避免。本案商品房预售合同履行期间，相关部门在新冠疫情的情况下，确无法正常施工，因此可作为不可抗力对待。双方在合同中明确约定，不可抗力导致逾期交房的，可据实予以延期，从这一角度来说，扣除不可抗力导致的停工时间，A公司并不存在逾期交房的问题。

　　其次，《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(二)》中载明：一、关于合同案件的审理：……4.疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任的，人民法院不予支持。该意见对准确把握新冠疫情适用不可抗力的条件进行了进一步细化和明确，其中就包含本案中所载明的情形。

　　再者，《全国法院民商事审判工作会议纪要》第47条规定，当事人可以约定一方解除合同的事由，合同约定的解除条件成就时,守约方以此为由请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。若违约方的违约程度显著轻微,不影响守约方合同目的的实现,守约方请求解除合同的,人民法院不予支持。即对于违约方违约程度显著轻微的情形，仍有必要对守约方行使解除权加以限制，由此才能平衡当事人之间的利益关系。开发商虽然存在逾期交房，但案涉商品房已经交付至买受人，并不影响买受人合同目的的实现，其违约情节显著轻微，并不构成根本违约。

　　综上所述，在开发商逾期交房时，如果逾期天数中存在新冠疫情等不可抗力的情形或其违约行为显著轻微，买受人主张解除合同的，不能得到支持。