西安德杰状元府邸延期赔付:法院判了

  西安德杰状元府邸,多次延期交付、手续不全却强制交房、拖欠工程款、挪用资金、停工/磨洋工等骚操作不断,也是让业主操碎了心。

  德杰状元府邸楼盘延期后,业主一直在极力维护自己的权益,纷纷向地方法院提起诉讼,经过审理,相关法院也对该开发商违约的行为给出了最终判决:

  因开发商未能在2020年1月1日前按期合格交房,致使原告长期负担租房开支等额外损失,迫于经济压力原告于2021年3月28日实际收房,依照合同约定,开发商应承担逾期交房违约责任

  且从2020年10月1日起至原告收房之日止,被告逾期交房的违约事实继续存续,双方未对该期间的违约责任达成合意,被告仍应根据合同约定向原告支付违约金,被告应按总房款的日万分之一从2020年10月1日计算至2021年3月27日计17144.29元。

  共计两项费用,一是开发商主动提出赔付方案,向原告支付逾期交房违约金16659.99元;二是开发商违约事实存续,仍需向原告支付2020年10月1日至实际收房之日的逾期交房违约金17144.29元;两项费用合计约33804元。


西安逾期交房赔偿


  在中国裁判文书网上,在《西安新杰尚置业有限公司、XXX等商品房销售合同纠纷民事一审民事判决书》这份判决书中,详细描述了德杰状元府邸楼盘延期赔付明细:

  除不可抗力外,被告未按照约定时间将商品房交付原告的,逾期90个工作日以内,被告按日计算向原告支付全部房价款日万分之一的违约金;

  逾期超过90个工作日后,原告有权解除合同,被告应当自解除合同通知送达之日起15日内退还购房款,并自原告付款之日起按照4.35%计算利息;

  同时按照总房款的0.1%支付违约金,原告要求继续履行合同的,合同继续履行,被告按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金。

  有人担心,虽然这么判决了,万一开发商依据不支付违约金怎么办?不用担心,判决也对未履行判决的的情况也给出了答案:如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定,

  加倍支付迟延履行期间的债务利息(加倍支付的迟延履行期间的债务利息,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息,一般债务利息根据本判决确定的方法计算:加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金X日万分之一点七五X迟延履行期间)

  如此来看,若不是业主坚持维护自己的权益,那最终拿到手的违约金,可能也只是最初的1.66万元(约),从赔付金额来看,开发商的违约成本似乎并不多。


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