违约金、损失赔偿、退房之间的能否同时主张?

　　延期交付，违约金和损失赔偿能同时主张吗?

　　在合同里面，既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

　　延期交房，业主要求退房后，还能让开发商赔偿违约金吗?

　　可以的，违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。

　　要求开发商承担违约责任，可以先找开发商协商处理，没有达成解决方案的，可以直接起诉，让法院判决开发商承担违约责任。

　　为了以防万一，您需要准备以下维权相关材料证据：

　　认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料。