逾期交房如何维权？

购房人在遭遇逾期交房时，万万不能被愤怒冲昏了头脑，聚众闹事、打架斗殴等暴力行为反抗、抗议是不可取的。下面，我们来盘点一下面对逾期交房该如何维权的妙计。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。根据上述规定，对于出现延期交付房屋时，购房者维护自身合法权益应该注意以下几个方面。

首先，购房者在签订《商品房买卖合同》时要对合同约定仔细审核。主要对以下几个方面要慎重审核：1、对房屋交付时间的约定是否明确具体。2、明确双方在房屋交付过程中的权利义务。3、为避免通知疏漏，双方在合同所记载的通信地址、联系电话一定要准。4、对逾期交付房屋违约金作出合同的约定。

其次，注意保留证据。民事诉讼实行谁主张，谁举证。

最后，选择合理的维权途径。出现逾期交付房屋纠纷时可以先与开发商协商解决。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求。协商处理有利于节约双方的诉讼成本。购房者可以向当地消费者权