逾期交房要求违约金请律师多少钱?

　　咨询：我们在2020年3月份签订了商品房买卖合同，合同约定了，于2022年10月将符合交付条件的商品房交付给我们。

　　补充合同里面约定的逾期交付的免责条件：“案涉项目遭遇不可抗力、政府部门原因迟延批准有关文件、延迟发证或其他政府行为、 其他自然灾害或意外事件、法定传染病或其他重大流行病，如“非典”、“甲流”等重大公共传染性疫情、因环境治理导致的延误，如防治雾霾、扬尘、特殊时期内噪音控制等以及其他非因甲方原因导致延期情况发生时，被告可以据实予以延期交付、免予承担逾期交付商品房的违约责任。”

　　一切就绪后，我们就签订合同，我们也交付了首付款，办理了房贷。

　　2022年9月份给我们发了逾期通知书，逾期到2023年5月份，开发商的通知书里面给的逾期理由是“新冠疫情影响”。

　　但是我们这个地方的疫情，当时没有那么严重的，而且我们签订合同的时候，疫情已经爆发，这个影响时间，开发商应当考虑在内，现在一下子要免责逾期7个月，还不支付赔偿金，我认为不太合理。

　　我们能要求开发商支付我们7个月的逾期交房违约金吗?

　　北京两高胡国庆房产律师团队：我国发生新冠肺炎疫情，为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。

　　对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　所以，开发商要不要支付您逾期违约金，支付多少违约金，需要具体情况具体分析，需要开发商出示“疫情”对其交付房屋造成的影响，以及影响大小来确定。

　　比如，您认为您所在地的疫情情况不严重，那么开发商拿不出相关材料证据证明，疫情对逾期交房造成了影响，那么就不能免除开发商完全免除的赔偿责任。

　　您可以联合其他业主一起维权，要求开发商出示相关证据材料，出示不了的，直接起诉至法院，要求违约金赔偿。

　　关于逾期交房要求违约金请律师费用，每个地方的律师收费不同，同时，个人诉讼案件，和集体诉讼案件的收费标准也不一样，您可以选择合适自己的律所律师，告知其自己的案件情况，律师会根据实际案件情况告知您具体的律师费用是多少了。