开发商延期交房，行政机关会如何处罚?

　　开发商预期逾期交房了，面对遥遥无期的延迟交付，购房业主应当采取哪些救济手段?如果找相关的行政机关部门投诉就，有用吗?行政机关会如何处罚开发商?北京两高律所胡国庆房产律师团队整理相关内容如下。

　　开发商延迟交房有三种表现形式：

　　第一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，开发商为按合同日期办理入住，遂通知购房者入住，强行交房;

　　第二种是不符合法律法规或政府主管部门规定的交房条件;

　　第三种是在合同约定的交房日期到来时，开发商因未竣工不能交房。

　　针对第一、第二种开发商存在的违法、违规行为，房地产主管部门可依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第三十六条、第三十七条等规定进行行政处罚，构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

　　针对第三种情形，房地产主管部门可以进行调解并监督开发企业履行违约责任，如约谈开发企业负责人，下达责令通知、督促企业履行房屋合同签订应尽的义务，为开发企业建立健全信用档案，对不能履行合同约定延期交付房屋的企业，给予纳入不良记录留存和曝光。