如何避免遇到逾期交房的开发商？

买了房最怕什么？当然是提心吊胆的怕房子交不了！明明约定好期限交房却逾期不能交房，可能影响购房人居住计划。那么，如何避免遇到逾期交房的开发商呢？

1、选择五证齐全的开发商

五证齐全的开发商才能如期交房子交付到购房者的手中，这就跟工程进度没有关系了，有些开发商早就把房子修好了，但却迟迟没有把房子交付给购房者，那可能就是因为手续不齐全通不过验收。所以购房者在选房时要注意看《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是否齐全。

2、选择资质等级高的开发商

一般资质等级高的开发商更加可靠一些，选择这类开发商的话，也能减少遇到开发商延期交房的几率，开发商的等级可以分为四级到一级，其中一级资质的开发商最好，大家可以就挑选一级资质开发商修建的楼盘。并且一级开发商实力强，基本不会出现资金方面的问题，要知道修建楼盘的过程中资金是否周转得过来是非常关键的。

3、看业主评价

一个成熟的开发商肯定不止开发过一个楼盘，购房者可以根据与以往开发商修建的楼盘交房情况来了解开发商是否会出现延期交房的情况。购房者不妨去业主的论坛看看，如果开发商之前就有爆出过资金方面出现问题，那么购买这个楼盘也有可能再次遭遇这样的问题，导致延期交房。

4、实地考察

虽然购买期房都是买的还没有修建好的房子，但是有些楼盘是完全没有动工，有些楼盘却是修建了大半了，这都是属于期房的范畴，对于已经修建了的楼盘，购房者可以实地考察一下施工进度。另外购房者可以根据规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验，经验丰富的话，自然也更可靠一些。

购买期房的风险还是挺多的，延期交房有可能很简单的就能处理，也有可能演变