商品房买卖合同中关于“逾期交房”条款

  问:买房的时候,没仔细看合同,售楼工作人员也没有给我们详细说一下,关于延期交房违约责任问题我们都不知道,现在逾期交房了,开发商说,合同有约定,按合同约定支付违约金,但是约定的违约金总共不到2万,一直延期下午也不会超过2万,怎么办?


商品房买卖合同逾期交房条款


  北京两高胡国庆房产律师团队:针对商品房买卖合同格式条款部分,部分开发商在制定商品房买卖合同模板时,未将免责条款(包括不可抗力条款、逾期交付条款等)用加粗、下划线等醒目符号标记,且条款内容过分限制购房者权利减轻开发商义务。

  依据《民法典》第四百九十六条和第四百九十七条之规定,购房者可以据此向开发商主张该格式条款不属于合同内容或主张该格式条款无效。

  所以,如果您认为合同约定的延期交房违约金比例不合理,可以主张该条款无效,另外主张合理的逾期交房违约金你。

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