延期交房违约金要多少钱合适?有法律规定吗?

  开发商通知延期交房,但是一直不说延期交房赔付违约金的问题,针对这种情况,北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家该如何主张延期交房违约金,以及逾期交房房屋的违约金的计算问题。


延期交房违约金规定


  购房张主张逾期交房违约金的前提:确定开发商违约

  《民法典》第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

  关于逾期交房违约金主张金额的计算:

  若购房者在与开发商签订商品房买卖合同时约定了延期交付赔偿违约金的标准,可以按照合同约定的标准进行主张延期交房违约金。

  若商品房买卖合同中并未约定延期交房违约金的赔偿标准,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:“逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”

  如果您还是不会计算,那么可以咨询律师,让律师结合您的商品房买卖合同,以及当地同地段同类房屋租金标准进行计算,计算好了就去找开发商去要违约金,如果开发商拒不支付的话,直接起诉,要求维权。

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