开发商因为“疫情”延期交房免责条件

　　开发商因为“疫情”延期交房，满足这3个条件，可完全免责不赔偿，否则业主就有权退房退款、主张赔偿。

　　第一、房产项目所在地是否存在疫情;

　　第二、延期交房是否确实受到当地疫情防控的影响;

　　第三、疫情防控对延期交房影响的大小。

　　比如，如果当地政府发布相关通知，因为疫情停工停建一个月，那么开发商就可以合理延期一个月，不属于违约;如果一个月之后还不能交房，那么之后的逾期时间都属于违约，业主可以主张这段时间内的违约赔偿，或者诉讼主张退房退款。

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