逾期交房业主超出除斥期间，100%不能退房!

　　面对开发商的逾期交房，可能最初是想着给开发商一点时间，解决了问题就可以顺利交房了。后来开发商在此逾期，业主被开发商“哄”着，继续等着交房，等啊等，孩子都上小学了，房子还没有交付，这时候购房业主着急了，去起诉了开发商，要求开发商承担逾期交房的违约责任，要求解除商品房买卖合同，要求退房，但是，业主的拖延维权，最终是要为自己的选择买单的，看一则案例：

　　【(2021)沪02民终9336号】

　　在合同履行过程中，新明公司未在约定的时间内取得《建设工程竣工验收备案证书》，上诉人因此享有合同约定的解除权，但其在享有解除权的一年的除斥期间内并未行使，直至2021年2月5日才向法院提起诉讼要求解除合同，上诉人行使解除权已超过法律规定的行使期限，而目前房屋已符合交付条件，合同可以继续履行。

　　大家看到了吗?购房业主因超出除斥期间而丧失解除权，在此印证了，法律不会保护拖延的维权的人，更不会保护懒维权的人，面对法院判决，更不要哭诉判决不公，这是你的选择导致的法律后果。

　　规劝那些遇到逾期交房想要退房的业主，如果不知道自己的维权合理期限是什么，可以咨询律师，以免被自己的“无知”坑了自己，更多逾期交房法律问题，可以咨询北京两高律所胡国庆房产律师团队。