开发商逾期交房，业主索要多少违约金合适?

　　很多购房业主，面对开发商的逾期交房，如果房子已经盖的差不多了，这时候的业主更多倾向于催交房，而不是退房，这时候在不解除商品房买卖合同的情况下，该如何索要违约金?索要多少违约金合适?下面北京两高律所胡国庆房产律师团队就跟大家一起说一说这种情况。

　　业主不解除买卖合同，单纯主张逾期违约金的，关于违约金的标准，首先根据购房合同中双方的约定，有约定的从约定，若约定的违约金标准过高，则法院会酌情降低。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，酌减一般以不超过给守约方造成实际损失的30%为标准。

　　具体逾期交房违约金计算，可以咨询律师，可以帮您更精准的计算。