开发商预期交房催告函(一)

  面对开发商延期交房,作为购房业主也得讲究先礼后兵,如果逾期交房了,那就先发个催告函吧。


开发商预期交房催告函


交房催告函

  致XXX地产开发有限公司:

  我们很荣幸成为贵公司开发的“XXXXX小区”的购房者,我们从2021年至20202年不同的时间分别购买了该楼盘,满心期待地等待着购房合同上签订的交房时间的到来。

  在这期间,该楼盘几经停工、复工,购房者们为了帮助、督促贵公司及时交房,也采取了很多行动。但截止目前,距离合同签订的交房时间不足X天时间,楼盘施工现场却仍看不到按期交付迹象(函后附楼盘施工现场照片)。

  关于贵公司延期交付的事实,我们提出催告意见如下:

  一、限期贵公司于2023年8月1日前将达到楼盘交付条件与交付标准。

  根据国家相关法律法规规定,交房时应具备并出示“三书一表一证”,即:《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。

  鉴于“XXXX小区”为精装房,贵公司在交房时也应同时出示房屋的可适用性证明,主要为室内甲醛含量检测单据。

  二、由于贵公司延期交房,造成了我们购房者实际损失,购房合同对延期交房的违约金约定远远不能填平实际损失,我们要求按该地区房屋租金(XXXX元/月)为违约损失计算依据,违约损失的补偿形式为现金,从2022年12月1日开始计算,直至符合交房条件且实际交房之日止。

  以上,为我们的要求和意见,今特向贵公司函告,请贵公司尽快交房,以免损失继续扩大。另,我们保留继续追究贵公司违约责任的全部权利。

  本催告函一式三份,一份交由售楼处转交贵公司,一份快递(或传真)给贵公司,一份留存业主处。

  特此函告


  2021年X月X日


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