开发商逾期交房,业主起诉需要哪些证据?

  业主说,开发商已经逾期了一年,现在马上到交房日期了,又通知延期,业主如果不想继续等了,想要走法律途径维权的话,需要有哪些证据才可以?


逾期交房诉讼


  【开发商逾期交房业主起诉证据材料】

  (一)证明当事人主体资格的证明

  1、当事人为公民的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

  2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等;

  3、法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。

  (二)证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)

  1、商品房买卖合同;

  2、商品房预售许可证;

  3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭(抵押)贷款方式支付购房款的,还应当提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;

  4、房屋竣工验收情况的证明;

  5、房屋交接时间的证明。

  (三)当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据

  1、因开发商逾期交房,购房人要求解除《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的

  (1)购房人受到损失的证据;

  (2)开发商以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩的,应提交气象、地震、洪水、消防等相关部门出具的证明材料等。

  2、、因开发商逾期办理《房产证》,购房人要求支付逾期办证违约金的

  (1)开发商通知购房人办理产权转移登记和办理《房产证》的证明;

  (2)开发商已办理房屋初始登记的证明;

  (3)房产证或产权转移登记的电脑查询单。

  (4)当事人在诉讼请求中有具体金额的,应当提交详细的计算清单。

  开发商一直逾期交房,业主应当及时维权,莫要错失维权良机,以上是关于开发商逾期交房诉讼的证据材料的相关内内容,因为每个案子情况,不同,可能你起诉的时候还需要补充其他证据,以上内容仅供参考,如果对延期交房诉讼不了解,建议先咨询律师,获得维权,北京两高胡国庆房产律师团队咨询电话4001197987。


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