逾期交房索要违约金，发现合同约定比例超级不合理，怎么办？

　　咨询：买房子的时候没有仔细看合同，就是销售指导着说，在这里签字，在那里签字，现在开发商没有按照约定时间交房，想要依据合同索要延期逾期交房违约金，但是合同约定的违约金比例也太低了，万分之0.1，这违约成本也也太低了，根本不公平啊，业主该怎么办？就认栽了吗？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　违约金的“合理性”应该根据实际情况来判断，不过，这万分之0.1的违约金比例约定，确实有点离谱了。

　　一般来说，逾期交房违约金的数额，应该是根据房屋总价值的一定比例来计算。

　　逾期交房违约金的数额，应该符合法律规定和市场惯例。

　　因此，在签署购房合同时，购房者需要认真阅读合同内容，对于逾期交房违约金的数额可以与开发商进行商议，并咨询专业律师的意见，以确保自己的合法权益得到有效保护。