开发商延期交房了，购房业主该如何要赔偿？

　　咨询：开发商已经延期交房一个月，以疫情为由，延期交房三个月，这个合理吗？如果不合理的话，我们购房业主该如何索要赔偿？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　开发商以“疫情”为由延期交房，并通知业主不会支付延期交房的赔偿，强调属于合理逾期。

　　其实业主可以针对开发商的“逾期理由”提出质疑。

　　已有相关判例，开发商以“疫情”这个不可抗力因素为由延期交房，但是更多时候，虽然属于不可抗力因素，但是这个不可抗力因素是否对延期交房造成了实质性的影响，这个是需要开发商拿出真凭实据的。

　　所以，业主可以针对开发商提出的合理延期交房提出质疑，如果不合理，可以索要延期交房违约金。

　　房屋延期交付，购房者可以依据合同的约定，向开发商要求相应的赔偿。

　　赔偿金按照一定比例向购房者支付，通常是根据延迟的天数和购房者已经支付的房款金额来计算，需要考虑到购房者的实际损失。

　　不管是法律的规定，还是合同的约定，开发商必须承担补偿责任来保障购房者的利益。

　　在索要赔偿过程中，购房者需要保留好所有的证据，如有必要，可寻求律师的帮助来保障自己的合法权益。