遇到逾期交房怎么办？房产律师教你几招轻松应对开发商！

　　对于所有的购房者来说，都希望自己的房子能够按期进行交付。而且房子交付日期也会明文写在房产交易合同上面，但是由于各种各样的原因，房子到期之后开发商也会逾期交房，这也让业主们非常头疼。那么，如果真的碰上逾期交房应该怎么办呢?下面房产律师就教大家几招来应对开发商。

　　1、审查相关证明文件

　　在进行交房时，如果业主们发现开发商以各种各样的问题来推迟交房或者延期交房的话，就可以审查开发商的相关材料。这些材料包含综合验收备案证明等，如果没有这个材料，就说明开发商无法正常进行交房，而开发商也需要给予业主们一个无法交付的解释。

　　2、保留相关证据材料

　　如果发现自己的房子已经逾期交房多日，而开发商也没有给出一个让人信服的理由时，房产律师就建议业主们搜寻并且保留开发商相关证据了，而这些证据的搜寻包含与开发商协商过程当中的书面材料或者是录音材料。

　　3、不可抗力非全免责

　　很多开发商都是以不可抗力来作为逾期交房的主要原因，而不可抗力所包含内容有很多，如天气恶劣、疫情影响等，这些都属于不可抗力的一种。但是不可抗力并非开发商拒绝交房或者延期交房的理由，由不可抗力所导致延期交房也需要开发商承担违约责任。

　　看完以上内容之后，相信大家对于逾期交房如何处理的问题也已经有所了解了。在遇到房屋的相关问题时，如果自己拿不定主意也可以咨询一下房产律师，毕竟房产律师在这一方面也是非常有经验的，充足的房产经验也能够减少业主们的损失。