天津蓟州区逾期交房，业主退房流程、手续是怎样的？

　　在天津蓟州区，如果开发商逾期交房，业主有权要求退房，退房的流程和手续如下：

　　——与开发商协商

　　首先，业主应当与开发商进行沟通和协商，表达退房的意愿并提出退房申请。

　　双方可以商定退房的时间和方式，并确定是否需要缴纳违约金等费用。

　　——签订退房协议

　　如果双方达成一致，应当签订退房协议。退房协议应当包括退房的时间、方式、退还的金额、退还的时间、违约金的计算方法等内容。

　　——办理房屋过户

　　如果业主已经办理了房屋过户手续，应当在退房前将房屋过户手续进行注销。

　　——退还房款

　　开发商应当在约定的时间内将已经收到的房款（包括首付款、贷款等）退还给业主。

　　如果有违约金的情况，开发商应当先扣除相应的违约金后再退还剩余的金额。

　　需要注意的是，业主在退房之前应当认真核对自己的权益和相关费用，确保退房流程和手续正确无误，如果开发商不同意业主的退房申请，业主可以通过法律途径来解决争议。

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