天津南开区逾期交房不可抗力事件包括哪些？

　　某购房者于2019年1月入手了一套南开1911的高层，合同里约定的交房时间是2021年11月30日，等了两年多，眼看马上到约定收房的日子了，谁成想，房子没有等来，等来了一纸延期交付通知书，通知书称，因2020年新冠疫情、2019-2021年重污染天气等原因导致停工，交房时间将顺延，具体延期到什么时候，并没有给出。好在最后开发商已经给出交付计划时间表，最晚2022年1月底交付。

　　关于延期交房“顺延”，开发商最常用的理由就是“不可抗力”，大家心中应该有数，有时可能会引用不可抗力事件来"辩解"其违约行为，下面我们来详细了解一下这个法律问题。

　　关于不可抗力事件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，其指的是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治事件、突发的经济衰退等情况，可能会被认为是不可抗力事件的一些情况包括：

　　自然灾害，如地震、台风、暴雨等，导致工程进度受到影响。

　　政策因素，如政府审批、政策调整等，导致开发商无法按时完成工程。

　　材料供应受限，如建筑材料价格上涨、材料供应紧张等，导致工程进度延误。

　　劳动力不足，如工人短缺、工人罢工等，导致工程进度延误。

　　需要注意的是，开发商应当在购房合同中明确约定不可抗力事件，并在发生不可抗力事件时及时通知购房者。同时，如果开发商主张不可抗力事件，需要提供相应的证明材料，证明其无法按时交房的原因是不可抗力事件导致的。

　　如果购房者认为开发商主张不可抗力事件是无效的，可以向相关部门投诉或通过法律途径维权。

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