延期交房问答二：开发商减轻责任、免责理由

　　问：开发商减轻责任、免责理由有哪些？什么是不可抗力事件？

　　北京两高胡国庆房产律师团队解答：开发商延期交房，减轻责任、免除责任的主要理由是“不可抗力事件”，什么是不可抗力？都包括哪些情况呢？

　　不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。

　　因不可抗力事件导致的延期交房，是开发商主张减轻责任、免除责任的主要理由之一。