河南房产纠纷：一房两卖，还拒绝退房?

　　业主：本人在四季花城买的房子被一房两卖，退房不退，换房要求一平方加1600元太多了。

　　北京两高胡国庆房产律师团队维权建议：

　　一、开发商一房多卖的，购房者能要求退房吗?

　　答：能。

　　商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　二、开发商一房两卖，拒绝退房怎么办?

　　答：可以先找开发商协商退房退款，如果开发商不同意的，可以直接起诉，法院会支持购房者的退房退房以及索要赔偿的诉求。

　　开发商一房二卖的情况下，购房者应当及时起诉开发商要求承担违约责任。

　　三、开发商一房两卖的话，购房者可以索要赔偿吗?有哪些法律规定?

　　答：“退一赔一”。

　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

　　(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

　　(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

　　(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

　　所以，你不仅可以要求开发商退房退款，还能要求开发商支付你已支付购房款一倍的赔偿金。