内蒙古开发商一房多卖，严重，一套房子卖给四五个人!

　　业主：我是内蒙古鄂尔多斯市东胜区居民，我是在2020年11月25日向内蒙古鄂尔多斯市东胜区盛世名苑小区购买房子，但是在去年(2021年4月)发现该小区存在一房多卖问题，而且特别严重，一套房子买过四五户人。而且这个房地产五证不全，违规销售，频繁更换法人。事发后我们这些老百姓向当地政府反应，但是已经过去一年多了，政府才迟迟没有答复， 希望政府能给我们这些老百姓一个答复。

　　鄂尔多斯市行政审批和政务服务局、东胜区行政审批和政务服务局回复：

　　经核实，您于2019年与鄂尔多斯市鑫森房地产开发有限公司签订了商品房认购书，购买了东胜区盛世名苑小区1-2-10**房屋。因鄂尔多斯市鑫森房地产开发有限公司法人更换频繁，股东之间账目混乱，每一次的变更均不移接交全部账务及全部房源情况，形成了现如今盛世名苑小区一房多卖的局面。

　　2021年以来，鄂尔多斯市公安局东胜分局经济犯罪侦查大队就对东胜区盛世名苑小区一房多卖问题进行了深入的调查。并已于2022年2月17日将盛世名苑小区合同诈骗案移送至鄂尔多斯市东胜区人民检察院处理。

　　经东胜区公安分局协调，鄂尔多斯市鑫森房地产开发有限公司已与您重新签订了商品房认购书，将您购买房屋调整为东胜区盛世名苑小区3-1-2**房屋。

　　北京两高胡国庆房产律师团队维权思路指导：

　　业主的问题可以顺利解决，那当真是可喜可贺，老百姓买套房子不容易，谁都不想自己的房子招上一些乱七八糟的法律纠纷问题。

　　在相关部门的协助下，开发商给遭遇一房多卖的业主调换房产，重新签订商品房买卖合同，顺利解决。

　　根据相关部门回复来看，该开发商一房多卖是存在诈骗的嫌疑，已经移送检察院。

　　考察一房二卖的具体情由，分析一房二卖行为人是否具有非法占有他人财物的目的。

　　在刑民交叉案件中刑法应尽可能保持其谦抑性，只有当一般部门法不能充分保护某种法益时，才由刑法保护。