山西长治开发商一房多卖，拿不到房，还得继续还贷?

　　业主：2019年，在长治市昌*房地产荷兰小镇买了一套商品房，到现在已经还了四年房贷了，好不容易房子盖起来了，却发现我买的房子别人正在装修，奇怪的是两家都有合同，找开发商理论，竟然在我们不知情的情况下已经卖掉我的房，一房多卖，一分钱也不给我，房都卖给别人了，我每个月还得还银行的贷款。

　　长治市委社情民意办公室回复：

　　经核实，您于2023年3月向昌盛房地产公司提出退房申请，于4月向仲裁委员会提出退房仲裁，昌盛房地产公司应诉过程中已同意您的退房申请。

　　经咨询律师，昌盛房地产公司可以在仲裁结束后对已退房屋进行出售。

　　北京两高胡国庆房产律师团队维权思路指导：

　　这位业主最大的问题是，自己对开发商提出来退房申请后，开发商同意解除商品房买卖合同，没有对后续问题进行处理。

　　1、既然是双方同意解除了商品房买卖合同，那么根据仲裁结果，开发商应当退还购房业主的购房款、利息，根据购房者所述，很明显是没有收到退房款，要不然也不会对开发商二次销售房屋那么诧异。

　　2、购房者也存在很大问题，开发商若没有根据仲裁结果支付返还购房款，就应该及时处理，或协商，或诉讼，要求强制执行。

　　3、另外关于房贷问题，既然退房了，解除了购房合同，那么贷款协议，抵押合同也应该紧接着去申请解除，主张开发还是那个偿还剩余购房贷款，要求开发商返还购房款、利息以及已经偿还的房贷。

　　4、从2023年3月开始，一直到7月份，为何没有持续去处理这个事情，原因不得而知。

　　5、接下来，就赶紧委托律师处理已支付房款的按返还，以及贷款抵押合同等相关问题吧。

　　遇到这类问题，一定要咨询律师，寻求完整的维权方案，要不然，自以为是的“维权”，最后只能是坑了自己!